هل ايقاف الخدمات يمنع من استئجار شقه؟
هل ايقاف الخدمات يمنع من استئجار شقه؟ هل إيقاف الخدمات يمنع من عقد الايجار؟ ترددت تلك الأسئلة وغيرها بين الكثير من الأشخاص في المملكة العربية السعودية الراغبين في تأجير أحد العقارات ويرغبون في معرفة الإجراءات القانونية التي تُمكنهم من توثيق العقد، وهذا ما سنشير إليه مع التعرف على طريقة توثيق عقد إيجار من منصة إيجار.
هل ايقاف الخدمات يمنع من استئجار شقه
توجد العديد من القوانين والضوابط التي تحكم سريان كافة الأمور وإتمام الخدمات المختلفة داخل المملكة العربية السعودية، وفي هذا السياق وجب لفت الانتباه إلى مدى إمكانية الفرد من تأجير شقة في حال كانت خدماته موقوفة؛ هذا الأمر الذي يعتبر متاحًا طبقًا للقانون.
إقرأ ايضاً:ابتداءً من هذا الموعد .. إغلاق جزئي من شارع الأمير سلطان إلى الملك سلمانتعديلات جديدة... الجوازات السعودية توضح من يدفع رسوم نقل الكفالة
إذ إن عقوبة إيقاف الخدمات يدخل في نطاقها مجموعة محددة من الخدمات خاصة ببعض الهيئات الحكومية، إلا أن توثيق عقد الإيجار الذي يتم عن طريق منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان بالتعاون مع وزارة العدل وغيرها لا تعتبر من ضمن الخدمات التي تشملها العقوبة.
إلا أنه وجبت الإشارة إلى أن في حال كان أطراف عقد الإيجار عليه إيقاف خدمات لا بد أن يُبلغ الطرف الأخر بذلك، ويترك له حرية الاختيار على الموافقة على إتمام العقد أم لا.
شروط عقد الإيجار في السعودية
في صدد الإجابة عن إمكانية تأجير شقة مع إيقاف الخدمات أم لا نتطرق إلى المتطلبات التي يجب أن يحققها المؤجر والمستأجر من أجل توثيق العقد في منصة إيجار، وهي ما تتمثل في النقاط التالية:
- لا بد على المؤجر أن يتفق مع وسيط عقاري من أجل تسجيل كافة البيانات الأساسية التي تطلبها منصة إيجار.
- يجب أن يتم الاتفاق على كافة تفاصيل العقد من حيث المدة ومبلغ الإيجار قبل الإقدام على توثيقه.
- يُشترط سداد رسوم توثيق عقد إيجار سكني والذي يبلغ قدره 125 ريال سعودي يدفعهم المؤجر، وإذا تم تقرير دفعهم عبر سداد لا بد من امتلاك آيبان.
- لا بد من سريان هوية كلٍ من المؤجر والمستأجر.
- يجب تقديم عقد إثبات ملكية العقار بواسطة المؤجر.
- أن يكون كلٍ من المؤجر والمستأجر مسجلان في أبشر.
طريقة توثيق عقد إيجار سكني
من الجدير بالذكر أن منصة إيجار تتيح خدمة توثيق عقد الإيجار عن طريق المنصة الرسمية، وذلك بتنفيذ مجموعة من الخطوات على الترتيب نوضحهم على النحو التالي:
- التوجه إلى رابط منصة إيجار.
- التوجه إلى نافذة التسجيل الموجودة في منتصف الصفحة الرئيسية.
- إدخال رقم الهوية أو اسم المستخدم.
- تدوين كلمة المرور.
- النقر على تسجيل الدخول.
- اختيار خدمة توثيق العقود من أعلى الواجهة.
- يتم الانتقال إلى صفحة التحقق من الهوية.
- تحديد نوع التحقق المرغوب الاستعلام من خلاله؛ رقم الهوية، أو هوية مقيم، أو إقامة مميزة ثم إدخال البيان الذي تم اختياره في الخانة المخصصة.
- تدوين تاريخ الميلاد.
- الضغط على تحقق من الهوية.
- تسجيل رقم التحقق المُرسل إلى رقم الجوال الذي سبق تسجيله في أبشر.
- الذهاب إلى أيقونة العقود وتحديد إجمالي عدد العقود.
- ملء البيانات الخاصة بالعقد من؛ رقمه، حالته ونوعه وغيرها من التفاصيل.
- تسجيل بيانات المؤجر والمستأجر.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- إرسال الطلب من أجل أن يتم توثيقه وذلك بعد موافقة المستأجر.
إلى هنا يمكننا القول إن هذا المقال قد وصل بالفعل إلى محطة ختامه، والذي تضمن على عرض الكثير من التفاصيل الأساسية المتعلقة بتوثيق عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية وذلك في حال وجود إيقاف خدمات.