اعرف دلوقتي شروط التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير
في عالم مليء بتحديات الإسكان وتغيرات سوق العقارات، يلعب دور التمويل العقاري دورًا حيويًا في تحقيق أحلام الأفراد في امتلاك منازلهم، يعتبر بنك الإسكان والتعمير واحدًا من الروافد الرئيسية التي تقدم الدعم المالي للمتقدمين لتحقيق هذا الهدف، يأتي هذا المقال لاستعراض وشرح الشروط التي يجب على الأفراد تحقيقها للاستفادة من خدمات التمويل العقاري المقدمة من هذا البنك المهم.
شروط التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير
إقرأ ايضاً:جلسات عائلية ومتنزهات | اماكن حلوه في الهدا بالصور للعائلاتما هي اكبر محافظات مصر بالترتيب؟ اكبر محافظة في مصر
شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الإسكان والتعمير تتضمن مجموعة من الضوابط التي يجب على المتقدم الالتزام بها:
- يشترط دفع مقدم يبلغ الحد الأدنى 20% من قيمة الوحدة، ويمكن تمويل الباقي بنسبة تصل إلى 80%.
- يشترط أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية.
- يتم تحديد الحد الأقصى لمساحة الوحدة العقارية عند 150 متر مربع، وتكون مكتملة التشطيب ومستعدة للسكن مباشرة.
- يتعين على المتقدم عدم الاستفادة من المبادرة السابقة أو مشروعات الإسكان الاجتماعي.
- يتعين ألا تتجاوز نسبة القسط الشهري إلى الإضافة إلى الالتزامات البنكية الأخرى 40% من الدخل الشهري.
- لا يتجاوز سعر الوحدة الذي يرغب الفرد في الحصول على تمويل لها 2,250,000 جنيه.
- لا يتجاوز الدخل الشهري للفرد 40,000 جنيه مصري، بينما يكون للأسرة كاملة فلا يتجاوز 50,000 جنيه مصري.
- سعر العائد ينخفض بنسبة 10%، أي ما يعادل 6.69% على مدار 20 سنة.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير
بعد الاطلاع على شروط التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير، إليك المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير:
1- الأوراق الخاصة بالموظفين
الوثائق المطلوبة للموظفين للحصول على التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير:
- إرفاق نسخة من قسيمة الزواج.
- نسخة من عقد الإيجار أو وثيقة تثبت الملكية لمحل الإقامة.
- يشترط تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي لكل من الزوج والزوجة.
- يلزم تقديم تعهد رسمي بتحويل الراتب من جهة العمل.
- تقديم كشف حساب بنكي للمتقدم يغطي فترة لا تقل عن ستة أشهر.
- لموظفي القطاع الخاص، يجب التصديق على شهادة الدخل من قبل أحد البنوك.
2- الأوراق الخاصة بأصحاب الأنشطة التجارية
أما بخصوص الأوراق الخاصة بأصحاب الأنشطة التجارية للحصول على التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير:
- البطاقة الضريبية.
- بطاقة الهوية الوطنية.
- عقد إيجار أو عقد تميل للنشاط التجاري.
- نسخة من قسيمة الجواز.
- وثيقة حديثة من السجل التجاري.
- وثيقة مقدمة من محاسب قانوني توضح الدخل السنوي والشهري.
في ختام هذا المقال، يظهر وضوحًا أن شروط التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير تمثل خطوة أساسية في مسار الحلم بالمسكن الخاص، إن فهم هذه الشروط والالتزام بها يعد خطوة حاسمة نحو تحقيق الاستقرار الإسكاني والاستفادة القصوى من خدمات التمويل العقاري المقدمة، وهو ما يسهم في بناء مجتمعات قوية ومستدامة